バケーションレンタル市場：物件タイプ、予約チャネル、レンタル期間、ゲストタイプ、年齢層別-2025-2032年世界予測

株式会社グローバルインフォメーション（所在地：神奈川県川崎市、代表者：樋口 荘祐、証券コード：東証スタンダード 4171）は、市場調査レポート「バケーションレンタル市場：物件タイプ、予約チャネル、レンタル期間、ゲストタイプ、年齢層別-2025-2032年世界予測」（360iResearch LLP）の販売を12月24日より開始しました。グローバルインフォメーションは360iResearch (360iリサーチ)の日本における正規代理店です。

【当レポートの詳細目次】
https://www.gii.co.jp/report/ires1856699-vacation-rental-market-by-property-type-booking.html

バケーションレンタル市場は、2032年までにCAGR 7.67%で1,724億米ドルの成長が予測されています。

オルタナティブ宿泊の進化は、投資家、自治体プランナー、オペレーター、ホスピタリティブランドから注目を集める複雑で多層的な業界へと加速しています。このイントロダクションでは、需要、供給、競合の行動を形成している主な要因について説明することで、この後の分析の文脈を確立しています。ゲストの嗜好、流通チャネル、テクノロジーの導入、規制の注目度における最近のシフトを総合し、マクロ経済的圧力と地域ごとの運営実態との相互作用を浮き彫りにします。

このようなダイナミクスを理解するには、逸話を越えて、異種の施設タイプ、多様な滞在期間、差別化された旅行者の動機を説明する構造的な見解に移行する必要があります。この業界は現在、伝統的なホスピタリティ、住宅リース、資産管理の要素を融合させ、ゲスト中心の体験を維持しながらスケールを追求するハイブリッドなビジネスモデルを生み出しています。そのため、利害関係者は、短期的な収益の最適化と、長期的な資産の健全性や地域社会への影響とを比較検討しなければならないです。

本レポートの冒頭では、需要の弾力性を高める原動力、単位の経済性を左右する運営促進要因、市場アクセスを変化させる規制のベクトルなど、明確な分類と解釈のためのレンズが示されています。その目的は、簡潔で実行可能なオリエンテーションをリーダーに提供し、その後のセクションで明らかにされるセグメンテーション、地域パターン、戦略的要請をより深く調査する原動力とすることです。

米国発の最近の関税措置は、バケーションレンタルのエコシステムに多面的な影響を及ぼし、その影響は輸入コストにとどまらないです。家具、電化製品、建材に影響する関税は、不動産オーナーの買い替えや改装費用を増加させ、改装の順序やサプライヤーの選択を変更するよう促しています。これを受けて、多くの事業者は、モジュール性、耐久性、総所有コスト（TCO）を優先する調達戦略を再構築しています。

サプライチェーンの惰性とリードタイムの増加も、改修のタイムラインと在庫補充プロセスに変化をもたらしています。不動産管理者は、予防保守にシフトし、中断を緩和するために重要な予備部品をより多く保有するようになっており、これは運転資本にも影響を及ぼしています。季節的なリフレッシュを輸入品に依存しているオーナーは、陸揚げコストの上昇によってアメニティ・レベルの価格設定を見直し、その結果、ゲストの価値提案の再調整を余儀なくされることもあります。

需要面では、関税は、為替レートの変動や、より広範な貿易緊張が存在する場合の消費者心理の変化を通じて、間接的に旅行コストに影響を与えます。国際的なゲストの流れは、相対的な価格変動やビザまたは旅行政策の対応に敏感に反応する可能性があり、これはデスティネーションのタイプによって不均等な影響をもたらします。さらに、これまで輸入スマートデバイスや高級調度品に頼っていたオペレーターは、コスト上昇を吸収するか、価格戦略の調整を通じてゲストに転嫁するか、現地調達の代替品で代替するかの選択に直面します。

関税によるインフレへの規制対応は、住宅価格や近隣の外部性に関する利害関係者の監視を強める可能性があります。その結果、自治体の政策論議は、宿泊規制をより広範な住宅政策や経済政策と関連付けるようになり、一部の事業者は地域社会との関わりや測定可能な社会的影響への取り組みをより重視するようになりました。全体として、関税は既存の複雑な運営をさらに複雑にし、調達、資産管理、利害関係者との関係における戦略的シフトを加速させています。

定義されたセグメンテーションレンズにわたるきめ細かな分析により、オペレーターと投資家にとって差別化されたパフォーマンスドライバーと戦術的優先事項が明らかになります。物件タイプに基づき、市場はアパート、バンガロー、コンドミニアム、コテージ＆キャビン、タウンハウス、ヴィラで調査され、各アセットクラスはそれぞれ異なる資本集約度、ゲストの期待プロファイル、規制タッチポイントを示しています。アパートメントとコンドミニアムは、都市とのつながりや合理化されたサービスを重視することが多く、一方、コテージ、キャビン、ヴィラは、プライバシー、体験型プログラム、1滞在あたりの運用の複雑さで勝負する傾向があります。

バケーションレンタル市場の市場規模はどのように予測されていますか？
2024年に954億1,000万米ドル、2025年には1,021億2,000万米ドル、2032年までには1,724億米ドルに達すると予測されています。CAGRは7.67%です。

バケーションレンタル市場における最近のトレンドは何ですか？
リモートワークの増加により、仕事に適したアメニティを備えた長期滞在型バケーションレンタルの需要が高まっています。再生可能エネルギーによるオフグリッドやエコフレンドリーなバケーションレンタルへの関心の高まり、動物専用のアメニティやサービスを提供するペットフレンドリーなバケーションレンタルの予約増加も見られます。

バケーションレンタル市場における主要企業はどこですか？
Airbnb, Inc.、Expedia Group, Inc.、Booking Holdings Inc.、Accor SAなどです。

バケーションレンタル市場の競争環境はどのようになっていますか？
市場シェア分析や競合分析が行われており、9flats.com Pte Ltd.、Arizona Vacation Getaway LLC、Avantstay, Inc.などが競合しています。

バケーションレンタル市場における技術革新の影響は何ですか？
技術革新は、収益管理の強化、ゲストとのコミュニケーションの自動化、ダウンタイムの削減と利益率の改善を実現する予知保全などを通じて、オペレーションを再構築しています。

最近の関税措置はバケーションレンタル市場にどのような影響を与えていますか？
関税は不動産オーナーの買い替えや改装費用を増加させ、改装の順序やサプライヤーの選択を変更するよう促しています。

バケーションレンタル市場のセグメンテーションはどのようになっていますか？
物件タイプに基づき、市場はアパート、バンガロー、コンドミニアム、コテージ＆キャビン、タウンハウス、ヴィラで調査されています。

第1章 序文
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場の概要
第5章 市場洞察
第6章 米国の関税の累積的な影響, 2025
第7章 AIの累積的影響, 2025
第8章 バケーションレンタル市場物件タイプ別
第9章 バケーションレンタル市場予約チャネル別
第10章 バケーションレンタル市場賃貸期間別
第11章 バケーションレンタル市場ゲストタイプ別
第12章 バケーションレンタル市場：年齢層別
第13章 バケーションレンタル市場：地域別
第14章 バケーションレンタル市場：グループ別
第15章 バケーションレンタル市場：国別
第16章 競合情勢

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